¿Estás pensando en comprar un departamento en la ciudad? Tal vez quieras tomar aire antes de revisar opciones, porque el precio del metro cuadrado en CDMX ya es el segundo más alto de toda Latinoamérica.
De acuerdo con el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), elaborado por el Centro de Investigación de Finanzas de la Universidad Torcuato di Tella en septiembre de 2025, la capital mexicana solo está por debajo de Montevideo en el ranking regional.
En cifras claras: el precio del metro cuadrado en CDMX alcanza los $2,909 dólares, es decir, aproximadamente $49,453 pesos mexicanos (considerando un tipo de cambio cercano a 17 pesos por dólar).
La única ciudad que la supera es Montevideo, donde el metro cuadrado cuesta $3,209 dólares (unos 54,553 pesos mexicanos).
Comprar en CDMX ya es más caro que en Buenos Aires o São Paulo
Si creías que otras grandes capitales eran más costosas, los datos dicen lo contrario. La CDMX está por encima de ciudades como Buenos Aires ($2,622 dólares), São Paulo ($2,578 dólares) y Río de Janeiro ($2,440 dólares).
Además, México domina buena parte del top 5 regional. Monterrey ocupa el tercer lugar con $2,787 dólares (≈ $47,379 pesos) y Guadalajara el cuarto con $2,717 dólares (≈ $46,189 pesos).
El estudio también advierte que el precio del metro cuadrado en las ciudades analizadas subió 4.5% entre marzo y septiembre de 2025, lo que confirma que la tendencia sigue al alza.
Aunque el informe no entra en detalle por colonias, en la CDMX zonas como Polanco, Roma, Condesa o Santa Fe suelen concentrar algunos de los valores más elevados del mercado inmobiliario.
Así que si tu plan es comprar departamento en la capital, el dato es claro: estás buscando vivienda en una de las ciudades más caras de Latinoamérica para hacerlo en estos tiempos.